O loteamento está muito bem situado tendo a escola primária de S. Bernardo como vizinho , e ATL , e do centro desportivo é proposto no loteamento além dos 35 lotes de moradias gémeas , uma parcela fica para equipamento escolar , provavelmente uma creche.
O sitio é muito sossegado , e vai ser o “mote” para o arranque de uma série de arruamentos que constituirão uma malha urbana prioritariamente destinada a moradias , o estudo já consta do Planeamento da Câmara Municipal de Aveiro à muitos anos aguardando que um promotor avance para dinamizar a zona.
Possuindo toda uma série de equipamentos urbanos é o ideal para famílias com filhos.

As regras para a construção são as seguintes:
- Arruamento 3.50 ao eixo da via;
- Passeio 2,55m;
- Baia de estacionamento 2,25m.
- Muro de vedação implantado a 8,30m do lancil de delimitação do estacionamento e da plataforma viária;
- Logradouro lateral com variável com 3,50m,4.00m, 4.50 e 5.85m;
- Logradouro posterior assegura no mínimo 5,00m salvo raras excepções;
- A profundidade de construção da habitação não excede os 15m de profundidade.