O loteamento está muito bem situado tendo a escola primária de S. Bernardo como vizinho , e ATL , e do centro desportivo é proposto no loteamento além dos 35 lotes de moradias gémeas , uma parcela fica para equipamento escolar , provavelmente uma creche. O sitio é muito sossegado , e vai ser o “mote” para o arranque de uma série de arruamentos que constituirão uma malha urbana prioritariamente destinada a moradias , o estudo já consta do Planeamento da Câmara Municipal de Aveiro à muitos anos aguardando que um promotor avance para dinamizar a zona. Possuindo toda uma série de equipamentos urbanos é o ideal para famílias com filhos. As regras para a construção são as seguintes: - Arruamento 3.50 ao eixo da via; - Passeio 2,55m; - Baia de estacionamento 2,25m. - Muro de vedação implantado a 8,30m do lancil de delimitação do estacionamento e da plataforma viária; - Logradouro lateral com variável com 3,50m,4.00m, 4.50 e 5.85m; - Logradouro posterior assegura no mínimo 5,00m salvo raras excepções; - A profundidade de construção da habitação não excede os 15m de profundidade.